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北京现房抵押贷款的具体操作步骤：
1.贷款人应在贷款前填写《北京居民现房抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向贷款人申请现房贷款：个人房产抵押商务活动贷款,经济适用房子建筑装修贷款,拆迁安置房屋贷款,拆迁安置住宅抵押大额购物贷款,抵押自建购房合同大额购物贷款等
3.贷款人将抵押现房的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订现房抵押贷款合同并进行公证
5.按签订的现房抵押贷款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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适用房产抵押出国留学贷款,小产权房子大额消费贷款,商住两用房屋资金周转贷款,经济适用住宅抵押出国留学贷款,经济适用房本出国留学贷款等申请条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18(含)-65(含)周岁之间.
2、具有良好的个人信用记录和房屋借资还款意愿,正常足额还款的收入,北京房屋借资无不良记录.
3、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋借资抵押.
4、北京房屋借资银行规定的其他条件愿意接受并配合.
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北京房屋贷款服务优势：
1、北京企业诚信经营,服务专业用心
2、房屋贷款专业团队管理高效,科学贷款管理
3、收费公开透明,提供超值服务房屋贷款服务：自建房产抵押贷款,集体房子大额消费贷款,小产权房屋资金周转贷款,抵押商住住房周转贷款,抵押商住购房合同商务活动贷款等
4、房屋贷款流程过程严格把控,审批层层审核
5、专注北京房屋贷款,坚持专业,用心提供贷款服务
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